云南省財政廳 國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局關(guān)于支持經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅政策的公告
云南省財政廳 國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局2020年第2號公告
為貫徹落實(shí)《云南省人民政府印發(fā)關(guān)于支持實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展的若干措施的通知》（云政發(fā)〔2020〕11號）的有關(guān)規定，現將支持經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅政策相關(guān)事宜公告如下：
一、對疫情期間為個(gè)體工商戶(hù)減免租金的商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)園區等出租方（含單位和個(gè)人），免租期間（以減租方式減免租金的可換算成免租期）免征相應出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅。
疫情期間為個(gè)體工商戶(hù)減免租金是指：以按月減免租金方式免收1個(gè)月（含）以上租金；或者通過(guò)定額或比例等其他方式減免租金，按照疫情期間有效合同（協(xié)議）計算的免收租金額度，達到1個(gè)月（含）以上的。減免租金超過(guò)1個(gè)月但不足1個(gè)半月的，按1個(gè)月計算；減免租金超過(guò)1個(gè)半月但不足2個(gè)月的，按2個(gè)月計算，以此類(lèi)推。
二、對受疫情影響較大的主營(yíng)業(yè)務(wù)為交通運輸、住宿、餐飲、旅游業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“四項服務(wù)”）的納稅人自用房產(chǎn)免征全年房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅。
（一）四項服務(wù)的納稅人是指：提供上述四項服務(wù)中的單項或多項服務(wù)銷(xiāo)售額之和占銷(xiāo)售總額達50%及以上的納稅人，其中，旅游業(yè)是指旅行社及相關(guān)服務(wù)、游覽景區管理兩類(lèi)行業(yè)的旅游服務(wù)。2020年1月1日以前注冊的四項服務(wù)納稅人以2019年度實(shí)際經(jīng)營(yíng)期間為計算銷(xiāo)售額占比的周期。2020年1月1日以后新注冊的四項服務(wù)納稅人，以注冊之日至疫情結束之日為計算銷(xiāo)售額占比的周期；截至申報繳納期疫情仍未結束的，以注冊之日至申報繳納之日為計算銷(xiāo)售額占比的周期。
（二）免征全年房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅是指：2020年1月1日以前注冊的，符合以上免征條件的納稅人，免征優(yōu)惠期限從2020年1月1日起計算；2020年1月1日以后新注冊的，符合以上免征條件的納稅人，免征優(yōu)惠期限從注冊之日起計算。
三、上述優(yōu)惠由符合免征條件的納稅人申報即享受，納稅人可選擇在今年申報期前或申報期內進(jìn)行申報。
（一）符合免征條件的納稅人申報即享受是指：納稅人根據具體政策規定自行判斷是否符合優(yōu)惠條件，符合條件的，納稅人申報享受稅收優(yōu)惠，將有關(guān)資料留存備查，并對申報情況、留存備查資料的真實(shí)性、合法性承擔法律責任。
（二）納稅人可選擇在今年申報期前或申報期內進(jìn)行申報是指：城鎮土地使用稅和自用房產(chǎn)的房產(chǎn)稅，上半年申報繳納期限為6月1日至15日內，下半年申報繳納期限為12月1日至15日內。納稅人可在申報期內申報減免，也可在6月1日前、12月1日前申報減免。
（三）納稅人適用第一項優(yōu)惠政策的，應選擇“減免性質(zhì)代碼”為“出租方為個(gè)體工商戶(hù)減免租金減免房產(chǎn)稅08011608”和“出租方為個(gè)體工商戶(hù)減免租金減免城鎮土地使用稅10011608”；納稅人適用第二項優(yōu)惠政策的，應選擇“減免性質(zhì)代碼”為“抗擊疫情地方減免房產(chǎn)稅08011607”和“抗擊疫情地方減免城鎮土地使用稅10011607”。納稅人依法享受上述階段性?xún)?yōu)惠政策期滿(mǎn)后，不影響繼續適用其他稅收優(yōu)惠。
（四）疫情期間為個(gè)體工商戶(hù)減免租金的納稅人，應將減免租金協(xié)議、合同等資料留存備查；屬于“四項服務(wù)”的納稅人，應將證明單項或多項服務(wù)銷(xiāo)售額之和占銷(xiāo)售總額達50%及以上等資料留存備查。
四、納稅人依法享受上述階段性稅收優(yōu)惠政策期滿(mǎn)后及其他不在上述優(yōu)惠政策享受范圍內的納稅人，如符合房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅困難減免條件的，可向縣級稅務(wù)機關(guān)提出房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅困難減免申請，縣級稅務(wù)機關(guān)根據有關(guān)規定審核辦理。
五、本公告實(shí)施時(shí)間為2020年1月1日至2020年12月31日。本公告印發(fā)之前已繳納應予減免的稅款，在納稅人以后應繳納稅款中抵減或依申請予以退還。
云南省財政廳 國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局2020年4月30日
云南省財政廳、國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于支持經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅政策的公告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《公告》），為方便納稅人理解，現對《公告》主要內容解讀如下：
一、《公告》出臺的背景
受新冠肺炎疫情影響，部分企業(yè)特別是交通運輸、住宿、餐飲、旅游行業(yè)、廣大個(gè)體工商戶(hù)面臨停產(chǎn)停業(yè)、營(yíng)業(yè)收入減少、現金流減少等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難。房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅屬于財產(chǎn)稅，是企業(yè)和其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者必須繳納的固定稅收。當前，為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于統籌推進(jìn)新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展工作的決策部署，我省在落實(shí)對因疫情影響遭受重大損失或發(fā)生嚴重虧損，納稅確有困難的納稅人予以房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅困難減免的基礎上，在地方稅政管理權限范圍內，經(jīng)省委、省政府研究決定，出臺了兩項地方稅收優(yōu)惠政策。為確保稅收優(yōu)惠政策有效落實(shí)，制定本公告。
二、《公告》明確的事項
《公告》根據《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于支持新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控有關(guān)稅收政策的公告》（2020年第8號）明確了受疫情影響較大的困難行業(yè)范圍；根據《市場(chǎng)監管總局 發(fā)展改革委財政部 人力資源社會(huì )保障部 商務(wù)部 人民銀行關(guān)于應對疫情影響 加大對個(gè)體工商戶(hù)扶持力度的指導意見(jiàn)》（國市監注〔2020〕38號）明確了免征減免租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅的出租方的范圍；根據疫情的影響范圍和程度，明確了免稅條件、免稅期限；根據現行房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅申報繳納的有關(guān)規定，明確了辦理時(shí)限和享受方式。
